Top công ty xây dựng nhà đà nẵng cập nhật năm 2023
Tìm hiểu về xây dựng nhà
Xây dựng nhà là quá trình xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh, bao gồm các bước chính như lập dự án, thiết kế, chuẩn bị mặt bằng, mua vật liệu, xây dựng phần thô và hoàn thiện. Đây là công đoạn quan trọng để có được ngôi nhà ở lý tưởng phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia chủ.
Việc xây nhà đòi hỏi sự tính toán, lập kế hoạch và thực hiện cẩn thận từng bước để đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách. Ngoài ra, cần lựa chọn địa điểm, vật liệu, thiết kế và đơn vị thi công phù hợp. Đối với người xây nhà lần đầu, việc tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan sẽ giúp quá trình diễn ra thuận lợi và tránh sai sót đáng tiếc.
Mục đích xây dựng nhà
- Đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, sinh hoạt cho gia đình.
- Tạo không gian sống lí tưởng, phù hợp sở thích.
- Đầu tư bất động sản để thu lợi nhuận khi cho thuê hoặc bán.
- Kinh doanh dịch vụ như nhà nghỉ, nhà hàng, khách sạn…
Các hình thức xây dựng nhà
- Xây mới hoàn toàn trên mặt bằng trống
- Cải tạo, sửa chữa lại ngôi nhà cũ
- Nâng cấp, mở rộng diện tích căn hộ
- Xây nhà phố, biệt thự, chung cư…tùy theo nhu cầu
- Xây dựng nhà tạm, nhà lưu động đơn giản hơn
Chủ đầu tư cần xem xét điều kiện thực tế để lựa chọn hình thức phù hợp, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ.
Lợi ích khi xây dựng nhà mới
- Không gian sống được thiết kế theo ý muốn, sở thích
- Độ bền chắc cao nhờ sử dụng vật liệu mới
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai
- Tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản được nâng cao
- Có thể lựa chọn vị trí đẹp, thuận tiện giao thông
Nhược điểm là chi phí xây dựng ban đầu lớn, phải có nguồn vốn dồi dào.
Các yếu tố cần lưu ý khi xây dựng nhà ở Đà Nẵng
Lựa chọn địa điểm xây dựng phù hợp
- Gần trung tâm thành phố, tiện di chuyển
- Khu dân cư sầm uất, an ninh tốt
- Không gian thoáng mát, ít ô nhiễm
- Cơ sở hạ tầng đầy đủ điện, nước, giao thông
- Giá đất hợp lý, phù hợp ngân sách
- Địa thế đất tốt, không ngập nước hay sạt lở
Lựa chọn thiết kế phù hợp
- Thiết kế hài hòa với phong cách sống và sở thích
- Bố trí hợp lý các không gian sinh hoạt, diện tích phù hợp để tiết kiệm chi phí
- Đảm bảo yếu tố thông thoáng, thoát nước và chiếu sáng tự nhiên
- Sử dụng vật liệu bền, dễ vệ sinh, chi phí hợp lý
- Thiết kế đẹp, hiện đại, mang phong cách riêng
Chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng
- Đã hoạt động lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở
- Có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề
- Sử dụng thiết bị máy móc hiện đại để thi công nhanh chóng
- Cam kết chất lượng công trình và đúng tiến độ
- Có dự toán chi phí cạnh tranh, công khai minh bạch
- Có nhiều công trình tiêu biểu, được nhiều khách hàng tin tưởng
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao
- Bê tông cường độ cao, chịu lực tốt cho móng và kết cấu
- Gạch xây chống ẩm, cách nhiệt tốt, không bị phai màu
- Thép có độ bền cao, không bị gỉ sét khi tiếp xúc nước
- Các vật liệu hoàn thiện đạt tiêu chuẩn, bền màu và dễ vệ sinh
- Đa dạng lựa chọn đá granite cao cấp cho mặt ngoài
Lập dự toán chi phí cẩn thận, chính xác
- Xác định chính xác diện tích xây dựng cần thiết
- Dự trù đủ kinh phí cho mọi công đoạn thi công và hoàn thiện
- Lên kế hoạch tài chính, dự phòng cho các chi phí phát sinh
- So sánh giá vật liệu và nhân công của nhiều đơn vị để chọn mức tốt nhất
- Tham khảo ý kiến chuyên gia để lập dự toán chi tiết, chính xác
Xây dựng nhà đà nẵng: Kinh phí và thời gian cần thiết
Dự toán kinh phí xây nhà đà nẵng
Kinh phí xây nhà tại Đà Nẵng phụ thuộc nhiều yếu tố như vị trí đất, diện tích xây dựng, loại nhà, chất lượng thi công và vật liệu. Cụ thể:
- Xây nhà phố trung bình từ 25 – 40 triệu đồng/m2
- Biệt thự đơn giản khoảng 35 – 50 triệu đồng/m2
- Biệt thự cao cấp có thể lên tới 60 – 80 triệu đồng/m2
- Xây nhà tạm, nhà lưu động khoảng 10 – 15 triệu đồng/m2
- Chi phí xây móng khoảng 10 – 15% tổng dự toán
- Các hạng mục hoàn thiện chiếm 25 – 30% giá trị công trình
Ngoài ra cần tính thêm các chi phí phát sinh như phí thuê thiết kế, thủ tục, tiện ích, nhân công… Khi xây nhà nên dự phòng thêm 15-20% để đủ kinh phí.
Thời gian thi công nhà tại Đà Nẵng
Thông thường, thời gian xây dựng một căn nhà tại Đà Nẵng mất khoảng:
- Nhà phố 2-3 tầng: 5 – 8 tháng
- Biệt thự đơn giản: 8 – 12 tháng
- Biệt thự cao cấp hoặc nhà lầu: 12 – 24 tháng
- Nhà tạm, lưu động: 1 – 3 tháng
Thời gian có thể thay đổi tùy thuộc diện tích và độ phức tạp của thiết kế. Tuy nhiên, một số yếu tố có thể làm chậm tiến độ thi công:
- Thủ tục pháp lý kéo dài
- Thiết kế thay đổi nhiều lần
- Chậm trễ xin phép xây dựng
- Thiếu nhân lực, vật tư thi công
- Thời tiết xấu kéo dài
- Bị đình công, ngừng thi công
Vì vậy, cần lập tiến độ thi công chi tiết, dự phòng thời gian để tránh chậm trễ.
Các bước xây dựng nhà đà nẵng từ A-Z
Bước 1: Chọn địa điểm và mua đất
- Địa điểm cần thuận tiện giao thông, gần trung tâm thành phố
- Không gian xung quanh thoáng đãng, cảnh quan đẹp
- Hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, dễ làm thủ tục
- Giá đất hợp lý, phù hợp điều kiện tài chính
- Kiểm tra pháp lý đất đai kỹ càng trước khi mua
Bước 2: Làm thủ tục pháp lý
- Xin giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan
- Nộp đầy đủ các loại phí và lệ phí theo quy định
- Hoàn thiện các thủ tục về đất đai, tài sản trên đất…
- Thuê luật sư để đảm bảo làm hồ sơ chính xác, nhanh chóng
Bước 3: Thiết kế, dự toán chi phí
- Thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ hoàn chỉnh
- Thiết kế cần hợp lý, tiện ích và thẩm mỹ
- Lập bảng dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục
-
Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng và vật tư
- San lấp mặt bằng, xây tường rào bao quanh
- Lắp đặt hệ thống điện, nước tạm thời phục vụ thi công
- Sắp xếp nơi để vật liệu, phân loại vật tư khoa học
- Kiểm tra chất lượng vật tư, đảm bảo đúng tiêu chuẩn
Bước 5: Xây dựng phần thô
- Đổ móng bằng bê tông cốt thép theo thiết kế
- Xây tường, cột bằng gạch hoặc bê tông cốt thép
- Lắp đặt kết cấu sàn bê tông cốt thép
- Xây tường bao che bên ngoài
- Lắp đặt mái hiên, xây ống khói, trần
Bước 6: Hoàn thiện nội thất
- Trát vữa, sơn nội thất và lắp đặt các vật dụng
- Lót sàn gỗ công nghiệp hoặc đá granite
- Lắp đặt cửa đúng thiết kế và yêu cầu
- Lắp điện, nước và các thiết bị vệ sinh
- Hoàn thiện cảnh quan sân vườn xung quanh
Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao nhà
- Kiểm tra chất lượng công trình hoàn thành
- Khắc phục các khiếm khuyết, sai sót còn tồn tại
- Cấp các loại giấy chứng nhận an toàn, phòng cháy
- Lập biên bản bàn giao nhà và các hồ sơ liên quan
- Thanh toán đầy đủ các khoản chi phí
- Xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
bền màu và dễ vệ sinh
Trong việc xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng, việc lựa chọn vật liệu bền màu và dễ vệ sinh là rất quan trọng. Những yếu tố này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn có thể tồn tại lâu dài và đẹp mãi mãi.
Đá granite là một trong những vật liệu được khuyến khích sử dụng để lát ngoài mặt của ngôi nhà. Với tính năng bền màu, độ cứng cao và khả năng chống thấm tốt, đá granite không chỉ giúp cho ngôi nhà trở nên sang trọng và đẹp mắt mà còn giúp bảo vệ tường và mái nhà khỏi các tác động của thời tiết và môi trường bên ngoài.
Ngoài ra, đá granite cũng dễ dàng vệ sinh và bảo trì. Chỉ cần lau chùi định kỳ bằng nước và dung dịch sạch, bạn có thể duy trì độ sáng bóng của bề mặt đá mà không cần phải sử dụng các loại hóa chất độc hại.
Với đa dạng về màu sắc và độ dày, bạn có thể chọn lựa loại đá granite phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà và thỏa mãn nhu cầu sử dụng của gia đình. Tuy nhiên, cần lưu ý để chọn mua đá granite chất lượng, uy tín từ các đơn vị cung cấp đá đáng tin cậy.
Những lỗi thường gặp khi xây dựng nhà đà nẵng và cách khắc phục
Thiếu lập kế hoạch thi công chi tiết
Việc thiếu lập kế hoạch thi công chi tiết là một trong những lỗi thường gặp khi xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Kế hoạch thi công không chỉ giúp cho việc xây dựng được diễn ra theo đúng tiến độ mà còn giúp đảm bảo chất lượng công trình.
Để khắc phục tình trạng này, cần lên kế hoạch thi công chi tiết từng bước, bao gồm cả thời gian và ngân sách cụ thể cho từng công đoạn. Việc này cũng cần phải tính toán và dự phòng thêm thời gian và kinh phí để tránh trường hợp phát sinh sự cố.
Không tham khảo ý kiến chuyên gia
Một lỗi thường gặp khác là không tham khảo ý kiến chuyên gia trong quá trình xây dựng. Việc này có thể dẫn tới việc thiếu hiểu biết về kỹ thuật và mất cân bằng trong việc lựa chọn vật liệu, thiết kế công trình.
Để tránh lỗi này, nên tìm kiếm sự tư vấn của các chuyên gia về kiến trúc, xây dựng để đảm bảo việc xây dựng diễn ra một cách chính xác và hiệu quả.
Thiếu hợp lý trong lựa chọn vật liệu
Việc lựa chọn vật liệu không phù hợp với điều kiện thời tiết và môi trường tại Đà Nẵng cũng là một trong những lỗi thường gặp khi xây dựng nhà tại đây. Vật liệu không phù hợp có thể dẫn tới việc giảm độ bền của công trình và tốn kém chi phí bảo trì sau này.
Để khắc phục lỗi này, cần tìm hiểu kỹ về tính chất của từng loại vật liệu và lựa chọn những vật liệu có khả năng chịu đựng tốt nhất trong điều kiện khí hậu và môi trường của Đà Nẵng.
Thiết kế căn nhà đẹp và tiết kiệm chi phí tại Đà Nẵng
Tối ưu hóa không gian sử dụng
Để thiết kế được một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm chi phí tại Đà Nẵng, việc tối ưu hóa không gian sử dụng là điều cần thiết. Không gian nhỏ hẹp của các căn nhà phố tại thành phố này yêu cầu chúng ta phải tính toán và sắp xếp công năng sử dụng một cách hiệu quả.
Những giải pháp tối ưu hóa không gian bao gồm: lựa chọn nội thất thông minh, áp dụng các giải pháp lưu trữ thông minh để tận dụng mọi khoảng trống và sử dụng ánh sáng tự nhiên để làm cho không gian trong nhà trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.
Sử dụng các vật liệu tiết kiệm chi phí
Việc lựa chọn đúng loại vật liệu cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng. Các loại vật liệu như gạch ốp lát, đá granite, sàn gỗ công nghiệp có thể giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và bền vững trong thời gian dài.
Ngoài ra, việc tận dụng các nguồn tài nguyên tự nhiên như ánh sáng mặt trời, gió để làm mát cũng giúp giảm thiểu chi phí sử dụng điện năng và nước.
Lựa chọn thiết kế đơn giản
Thiết kế nhà đơn giản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn giúp cho ngôi nhà trở nên thanh lịch và hiện đại. Việc thiết kế theo phong cách đơn giản cũng giúp cho việc bảo trì và vệ sinh nhà trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí.
Phân tích các loại vật liệu xây dựng phù hợp cho nhà ở Đà Nẵng
Gạch ốp lát
Gạch ốp lát là loại vật liệu được sử dụng rộng rãi trong xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Với đa dạng về màu sắc, kích thước và kiểu dáng, gạch có thể tạo nên những bức tranh trang trí độc đáo cho ngôi nhà của bạn.
Tuy nhiên, việc chọn lựa gạch cũng cần phải lưu ý đến tính năng chống thấm và độ bền của sản phẩm để đảm bảo chất lượng công trình.
Đá granite
Đá granite có độ bền cao và khả năng chịu lực tốt, là lựa chọn hàng đầu cho việc xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Bề mặt đá granite còn có tính năng chống thấm và dễ dàng vệ sinh, giúp cho ngôi nhà luôn được bảo tồn và trông mới mẻ.
Ngoài ra, đá granite cũng có khả năng chịu nhiệt và không bị biến dạng khi tiếp xúc với ánh nắng mặt trời nên được sử dụng rộng rãi cho việc lát sàn và tường ngoài mặt của ngôi nhà.
Sàn gỗ công nghiệp
Sàn gỗ công nghiệp là lựa chọn tiết kiệm và phổ biến cho việc xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Với tính năng chống trầy xước, chịu va đập và chống thấm tốt, sàn gỗ công nghiệp có thể giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sang trọng và bền vững trong thời gian dài.
Tuy nhiên, cần lưu ý chọn lựa loại sàn gỗ có độ dày cao và đảm bảo xuất xứ để đảm bảo chất lượng sản phẩm.
Thiết kế và xây dựng nhà ở Đà Nẵng đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ trong từng bước để đảm bảo một công trình hoàn thiện chất lượng và tiết kiệm chi phí. Việc tìm hiểu các yếu tố cần lưu ý và tham khảo ý kiến của các chuyên gia là rất quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước tại thành phố biển này.” Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về top công ty xây dựng nhà đà nẵng cập nhật năm 2023 để có thể lựa chọn đơn vị phù hợp và chất lượng cho công trình của mình.
Top công ty xây dựng nhà đà nẵng cập nhật năm 2023
-
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Nicenest
Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đã hoàn thành nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng, Nicenest được đánh giá là một trong những công ty uy tín và chuyên nghiệp nhất trong việc thiết kế và xây dựng nhà ở tại thành phố này. Công ty luôn đặt tiêu chí chất lượng và uy tín lên hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí.
- Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng An Phong
Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và tinh thần làm việc năng động, chuyên nghiệp, Công ty An Phong đã và đang được rất nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn cho những dự án xây dựng của mình tại Đà Nẵng. Công ty cung cấp các giải pháp thiết kế và xây dựng hiệu quả, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
- Công ty CP Xây dựng và Phát triển Nhà Đất Đà Nẵng (DNH)
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản, DNH đã xây dựng và góp phần tạo nên thành công của nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng. Với tôn chỉ “Chất lượng – Uy tín – Hiệu quả”, DNH cam kết mang đến cho khách hàng những công trình đạt tiêu chuẩn cao về thiết kế và chất lượng xây dựng.
Lợi ích của việc thuê chuyên gia xây dựng để xây dựng nhà ở Đà Nẵng
Bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ trong từng bước xây dựng
Việc thuê chuyên gia xây dựng sẽ giúp bạn có được sự tư vấn và hỗ trợ trong từng bước xây dựng, từ lên kế hoạch cho đến thi công và hoàn thiện công trình. Các chuyên gia sẽ giúp bạn tìm kiếm các giải pháp tối ưu nhất để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình
Việc thuê chuyên gia xây dựng cũng giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình được đảm bảo. Các chuyên gia có kinh nghiệm trong việc quản lý và giám sát tiến độ xây dựng, đồng thời đưa ra các biện pháp khắc phục nhanh chóng khi có sự cố xảy ra.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Thuê chuyên gia xây dựng còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Với sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật liệu và nhà thầu tốt nhất, các chuyên gia sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí cho công trình.
Những điểm đáng chú ý khi chọn địa điểm xây dựng nhà ở Đà Nẵng
Đánh giá về môi trường và cơ sở hạ tầng
Khi chọn địa điểm xây dựng nhà ở Đà Nẵng, cần đánh giá kỹ về môi trường sống và cơ sở hạ tầng xung quanh. Lựa chọn địa điểm gần các trục đường lớn, có khuôn viên thoáng mát và an ninh tốt sẽ giúp cho cuộc sống của bạn thoải mái hơn.
Kiểm tra pháp lý
Trước khi quyết định chọn địa điểm xây dựng nhà ở Đà Nẵng, cần kiểm tra kỹ về pháp lý của bất động sản đó. Tránh mua những nơi có tranh chấp pháp lý hoặc không đảm bảo quyền sở hữu để tránh rắc rối trong quá trình xây dựng và sử dụng sau này.
Tìm hiểu về diện tích và hướng đất
Diện tích và hướng đất cũng là những yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn địa điểm xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Diện tích vừa đủ và hướng đất phù hợp sẽ giúp cho việc xây dựng và sử dụng ngôi nhà của bạn trở nên thuận tiện và thoải mái.
Kết luận
Trên đây là những yếu tố cần lưu ý khi xây dựng nhà ở Đà Nẵng, từ kinh phí và thời gian cần thiết cho đến các bước xây dựng và lỗi thường gặp cũng như lợi ích của việc thuê chuyên gia xây dựng. Việc tìm hiểu và tham khảo ý kiến chuyên gia trong quá trình xây dựng sẽ giúp cho công trình của bạn được hoàn thiện một cách chính xác và hiệu quả. Chúng ta cũng đã điểm qua về top công ty xây dựng nhà đà nẵng cập nhật năm 2023 và những điểm đáng chú ý khi chọn địa điểm xây dựng nhà ở Đà Nẵng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có được một căn nhà đẹp, tiện nghi và bền vững tại thành phố biển này. “
